Das Objekt
Investitionschance mit Wertsteigerungspotenzial
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück in gefragter Wohnlage und bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², insgesamt sieben Zimmern auf zwei Ebenen sowie einem Vollkeller bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück eröffnet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.
Das Haus befindet sich in einem deutlich renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die den Bestand modernisieren oder langfristig weiterentwickeln möchten. Die vorhandene Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie den großzügigen Kellerräumen schafft hierfür eine gute Ausgangsbasis.
Die ruhige Wohnlage, die gewachsene Nachbarschaft sowie die gute Infrastruktur machen die Immobilie besonders für Familien und langfristig orientierte Käufer interessant. Gleichzeitig bietet das Grundstück – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen – zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die eine gute Lage schätzen und bereit sind, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.
Objektdaten
-
Objektnummer
1047
-
Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
-
Ort
Hamburg
-
Baujahr
1973
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 570 m²
-
Wohnfläche
ca. 131,52 m²
Preise
-
Kaufpreis
599.000 €
-
Jahresmiete ist
27.600 €
-
Jahresmiete soll
27.600 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird aktuell als Unterkunft für Montagemitarbeiter genutzt.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen.
Weitere Fotos stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Selbstverständlich können nach vorheriger Terminvereinbarung auch Besichtigungen durchgeführt werden.
Die derzeitige Vermietung eröffnet Käufern die Möglichkeit, die zukünftige Entwicklung dieses Objektes strategisch zu planen und die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt entsprechend ihrer individuellen Vorstellungen weiterzuentwickeln und selbst zu beziehen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen
