Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Hamburg

Das Objekt

Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, nachhaltige Energieeffizienz und eine gefragte Wohnlage mit den Vorteilen einer langfristig planbaren Kapitalanlage. Das Objekt bietet nicht nur laufende Mieteinnahmen, sondern eröffnet zugleich die Möglichkeit, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen oder weiterhin als wertbeständige Investition im eigenen Bestand zu halten.

Das im Jahr 2021 errichtete Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und befindet sich auf einem ca. 840 m² großen Grundstück in Hamburg-Sasel. Mit dem Sondereigentum an der Doppelhaushälfte ist ein 1/2-Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück verbunden.

Auf ca. 115 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 61 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im vollständig ausgebauten Keller bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC mit Dusche sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung. Die durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails schaffen ein zeitloses Wohnambiente, das langfristig gefragt ist.

Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Bauausführung. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine harmonische Raumaufteilung sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen das Haus sowohl für heutige als auch zukünftige Bewohner besonders attraktiv.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre Ausstattung sowie ihr zeitloses Design. Von hier aus gelangen die Bewohner direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein geschützter Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Bäder. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Besonders hervorzuheben ist der vollständig ausgebaute Keller mit seinen rund 61 m² Nutzfläche. Durch seine wohnliche Gestaltung eröffnet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Homeoffice, Fitness, Hobby oder Gäste – und stellt einen erheblichen Mehrwert gegenüber klassischen Kellerflächen dar.
Auch energetisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche.

Die Energieeffizienzklasse A, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen sowie elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Der bestehende Staffelmietvertrag bietet zusätzliche Planungssicherheit und unterstreicht den nachhaltigen Investmentcharakter der Immobilie. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, in eine hochwertige und moderne Immobilie mit langfristiger Perspektive zu investieren und gleichzeitig von einer stabilen Vermietung zu profitieren.

Gleichzeitig bleibt die Immobilie auch für Käufer interessant, die bereits heute vorausschauend planen und sich ihr zukünftiges Zuhause sichern möchten. Nach Ablauf des Mietverhältnisses bestehen alle Optionen: Eigennutzung, Neuvermietung oder die Fortführung als langfristige Kapitalanlage.

Eine seltene Gelegenheit, hochwertige Bauqualität, nachhaltige Energieeffizienz und eine zukunftssichere Investition in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs miteinander zu verbinden.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.