Haus zu kaufen in Hamburg

Das Objekt

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung. Andere durch ihre Lage. Nur wenige schaffen es jedoch, zeitgemäßes Wohnen, nachhaltige Bauweise und langfristige Perspektiven auf so überzeugende Weise miteinander zu verbinden wie diese exklusive Doppelhaushälfte in Hamburg-Sasel.

Das im Jahr 2019 als KfW-55-Effizienzhaus errichtete Zuhause präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet mit ca. 116 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 62 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Kellergeschoss ein großzügiges Raumangebot. Die Doppelhaushälfte ist Teil eines insgesamt ca. 860 m² großen Grundstücks; mit dem Sondereigentum ist ein 1/2-Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück verbunden.
Mit insgesamt 4,5 Zimmern, drei Schlafzimmern, zwei stilvoll ausgestatteten Bädern bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür sorgt zudem für komfortables Parken und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Bereits die Architektur unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses. Konzipiert als Einfamilienhaus im Verbund, vereint die Immobilie die Vorteile einer modernen Doppelhausbebauung mit dem Wohngefühl eines eigenständigen Einfamilienhauses. Durch die versetzte Bauweise entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre, sodass sich das Haus in vielen Bereichen nahezu wie ein freistehendes Eigenheim anfühlt.

Im Inneren setzt sich dieser Eindruck konsequent fort. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie edle Eichendielen, geschmackvolle Fliesen und stilvolle Ausstattungsdetails schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen zeitlos, elegant und einladend wirkt. Großzügige, bodentiefe und dreifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Bora-Kochinsel und modernen Markenelektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und erfüllt auch höchste Ansprüche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen Südwest-Garten – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen bis in die Abendstunden.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche des Hauses.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste, wobei eines der Zimmer über einen eigenen Balkon mit pflegeleichtem WPC-Belag verfügt.
Das moderne und großzügige Vollbad mit hochwertiger Ausstattung von Villeroy & Boch überzeugen durch stilvolles Design und eine zeitlose Eleganz. Praktische Abstellflächen ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein weiterer besonderer Mehrwert ist das wohnlich ausgebaute Kellergeschoss. Dank Fußbodenheizung, Designboden und großzügigen Tageslichtschächten entsteht hier ein vollwertiger Wohncharakter. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice, Gästebereich oder zusätzlicher Aufenthaltsraum – die flexibel nutzbaren Flächen schaffen ein hohes Maß an Freiheit für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie.
Die Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron, die Fußbodenheizung auf allen Ebenen sowie die zentrale Be- und Entlüftungsanlage von Zehnder sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen energieeffizienten Betrieb.
Erhöhte Decken, stilvolle Landhaustüren, hochwertige Hoppe-Drückergarnituren, eine massive Stahlbetontreppe mit integrierter LED-Beleuchtung sowie LAN-Anschlüsse in sämtlichen Zimmern unterstreichen den durchdachten Anspruch an Komfort und Qualität.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eröffnet dadurch sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.
Während sich Familien bereits heute ein zukünftiges Zuhause in begehrter Wohnlage sichern können, profitieren Investoren von einer langfristigen und unkomplizierten Vermögensanlage. Die energieeffiziente Bauweise, die zeitlose Gestaltung und das durchdachte Raumkonzept schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und langfristige Wohnqualität.

Eine Immobilie, die stilvolle Architektur, erstklassige Ausstattung und nachhaltigen Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein besonderes Zuhause legen.

Lernen Sie diese besondere Immobilie persönlich kennen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.