Haus zu kaufen in Hamburg

Das Objekt

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1989 bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt fünf Zimmern und viel Platz für individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Vollkeller mit ca. 50 m² Nutzfläche. Verteilt auf vier Ebenen, einschließlich des Untergeschosses, verbindet die Immobilie eine familienfreundliche Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich. Die Außenjalousien im Wohnzimmer lassen sich elektrisch bedienen. An den übrigen Fenstern werden die Außenjalousien von Hand bedient.

Besonders schön ist die Westausrichtung der Terrasse, die dazu einlädt, die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Das Haus liegt sehr ruhig, der Straßenverkehr ist am Haus kaum wahrnehmbar. Ob gemütliche Grillabende, gemeinsame Stunden mit der Familie oder einfach ein ruhiger Moment im Freien – hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen. Ein Geräteschuppen im Garten sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für den Familienalltag.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachstudio mit eigenem Duschbad und kleiner Küchenzeile. Diese zusätzliche Ebene eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Rückzugsort für ein älteres Kind, großzügiger Gästebereich, Homeoffice oder persönlicher Kreativraum – hier entsteht ein Bereich mit einem besonderen Maß an Privatsphäre und Flexibilität.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Der Vollkeller bietet ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche und verfügt unter anderem über einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier finden Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien ihren Platz. Darüber hinaus stehen großzügige Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung, die sich beispielsweise für Vorräte, Hobbyaktivitäten oder zusätzlichen Stauraum eignen. Damit ergänzt das Untergeschoss das Raumangebot des Hauses auf praktische Weise.

Der ca. 196 m² große Grundstücksbereich steht im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Damit genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartenbereichs, der Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet.

Die Immobilie ist Teil einer überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt zwölf Einheiten. Die solide Bauweise mit klassischer Klinkerfassade und jeweils eigenständigen Außenwänden der Reihenhäuser unterstreicht den beständigen Charakter des Gebäudes. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2009.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich attraktives Modernisierungspotenzial. Wer seine eigenen Vorstellungen von zeitgemäßem Wohnen verwirklichen möchte, findet hier eine solide Grundlage. Ob eine neue Küche, moderne Badezimmer, neue Bodenbeläge oder ein individuelles Farb- und Gestaltungskonzept – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter zu schaffen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis von 549.000 € enthalten und rundet dieses Immobilienangebot ab.

Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie, Raum für persönliche Ideen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – entdecken Sie das Potenzial dieses Reihenendhauses und gestalten Sie hier Ihr nächstes Kapitel.