Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Diskretion, Lagequalität und ein außergewöhnliches Wohnkonzept prägen dieses exklusive Immobilienangebot in den begehrten Elbvororten Hamburgs.

Das Objekt überzeugt durch seine beeindruckende Raumdimension, eine klare architektonische Linie und ein Wohnambiente, das sowohl Rückzug als auch repräsentatives Leben auf höchstem Niveau ermöglicht.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Ruhe und eine erstklassige Adresse legen.

Die Vermarktung erfolgt bewusst zurückhaltend und nicht öffentlich – angesprochen werden gezielt anspruchsvolle Kaufinteressenten mit einem Sinn für besondere Immobilien.

Weiterführende Informationen sowie persönliche Einblicke erhalten Sie ausschließlich im direkten Austausch.

Sprechen Sie uns an, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1091

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Hamburg

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2005

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    1

  • Distanz zur Autobahn

    7.6 km

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 258 m²

Preise

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    150,70kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

150,70kWh / (m²*a)

Ausstattung

Key Facts der Immobilie

• 7 großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Gesamtwohnfläche ca. 258 m²

• Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Raumwirkung

• Integriertes Dolby Surround System für ein hochwertiges Klangerlebnis

• Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküchen

• Badezimmer mit Granitwänden, Mosaikfliesen und Keramikbordüren

• Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch

• ein intigrierter Saunabereich aus Fichtenholz mit finnischem Saunaofen

• LED-Bodenbeleuchtung in den Bädern

• 2 Tiefgaragenstellplätze

• Sonnige Süd-West-Ausrichtung mit großzügigen Terrassen

• Attraktiv für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger

• Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum

• Fahrradabstellraum im Kellergeschoss

• Wäscheraum im Kellergeschoss mit eigener Waschmaschine und Trockner

Zustand & Qualität

• Umfassende Kernsanierung (2004/2005)

• Fußbodenheizung in Teilbereichen für zusätzlichen Wohnkomfort

• Isolierverglaste Holzfenster

• Sehr Gepflegter und hochwertiger Gesamtzustand

• Hochwertige Materialien und geschmackvolle Ausstattung

• Möblierung teilweise vorhanden – sofortige Vermietung möglich

Lage

Es gibt Wohnlagen, die nicht nur durch ihre Adresse überzeugen, sondern durch das Lebensgefühl, das sie vermitteln. Blankenese gehört zweifellos dazu.

Der traditionsreiche Elbvorort zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und steht seit Generationen für hanseatische Eleganz, gewachsene Villenarchitektur und eine außergewöhnliche Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Elbe.
Geprägt von alten Baumbeständen, gepflegten Straßen und stilvollen Häusern bietet die Umgebung eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und gehobenem Wohnambiente. Wer hier lebt, schätzt die besondere Atmosphäre dieses Stadtteils – eine Umgebung, in der Natur, Stil und Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der charmante Ortskern von Blankenese, der mit seinen stilvollen Cafés, gehobenen Restaurants, kleinen Boutiquen und Feinkostgeschäften zum Verweilen einlädt.
Besonders bekannt ist das historische Treppenviertel, dessen verwinkelte Wege, weißen Häuser und spektakulären Elbblicke zu den schönsten und eindrucksvollsten Stadtbildern Hamburgs zählen.

Auch die Nähe zur Elbe und zu den beliebten Elbstränden prägt den besonderen Charakter des Stadtteils Blankenese. Die Elbe ist fußläufig in wenigen Minuten über eine nahegelegene Treppe direkt erreichbar und macht spontane Spaziergänge entlang des Wassers besonders unkompliziert. Sonnenuntergänge über der Elbe oder entspannte Stunden in einem der Strandcafés gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.

Die Infrastruktur rund um Blankenese ist hervorragend. Der S-Bahnhof Blankenese bietet mit der Linie S1 eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum internationalen Flughafen.
Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Buslinien, die eine komfortable Verbindung innerhalb der Elbvororte ermöglichen.

Auch mit dem Auto sind die Wege kurz: Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 25 Minuten erreichbar, während die nahegelegene Autobahn A7 eine schnelle Verbindung in das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.

Familien profitieren zudem von einer ausgezeichneten Bildungslandschaft. Renommierte Einrichtungen wie das Gymnasium Blankenese, mehrere Grundschulen sowie internationale Schulen genießen einen hervorragenden Ruf und tragen zusätzlich zur Attraktivität des Stadtteils bei.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere exklusive Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter der traditionsreiche Golfclub Falkenstein, Tennisclubs, Segelvereine sowie weitläufige Parks und Naturschutzgebiete.

Blankenese steht damit für eine Lebensqualität, die in Hamburg nur selten zu finden ist: naturnah, stilvoll und zugleich hervorragend angebunden.

Als zweitgrößte Stadt Deutschlands verbindet Hamburg wirtschaftliche Stärke, internationale Vernetzung und maritimes Flair. Nicht ohne Grund wird die Hansestadt seit jeher als „Tor zur Welt“ bezeichnet – geprägt von ihrem internationalen Hafen, einer dynamischen Wirtschaft und einer weltoffenen Atmosphäre.

Blankenese vereint damit auf einzigartige Weise Natur, Exklusivität und urbanen Komfort – ein Wohnort für Menschen, die ein stilvolles Umfeld, Privatsphäre und hanseatische Lebensart zu schätzen wissen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 1091 erhalten!

Kontaktformular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular
Whatsapp App Icon

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr