Das Objekt
Diskretion, Lagequalität und ein außergewöhnliches Wohnkonzept prägen dieses exklusive Immobilienangebot in den begehrten Elbvororten Hamburgs.
Das Objekt überzeugt durch seine beeindruckende Raumdimension, eine klare architektonische Linie und ein Wohnambiente, das sowohl Rückzug als auch repräsentatives Leben auf höchstem Niveau ermöglicht.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Ruhe und eine erstklassige Adresse legen.
Die Vermarktung erfolgt bewusst zurückhaltend und nicht öffentlich – angesprochen werden gezielt anspruchsvolle Kaufinteressenten mit einem Sinn für besondere Immobilien.
Weiterführende Informationen sowie persönliche Einblicke erhalten Sie ausschließlich im direkten Austausch.
Sprechen Sie uns an, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren.
Objektdaten
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Objektnummer
1091
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Hamburg
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Baujahr
1972
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2005
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
1
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Distanz zur Autobahn
7.6 km
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 258 m²
Preise
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
150,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
150,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
Key Facts der Immobilie
• 7 großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Gesamtwohnfläche ca. 258 m²
• Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Raumwirkung
• Integriertes Dolby Surround System für ein hochwertiges Klangerlebnis
• Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküchen
• Badezimmer mit Granitwänden, Mosaikfliesen und Keramikbordüren
• Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• ein intigrierter Saunabereich aus Fichtenholz mit finnischem Saunaofen
• LED-Bodenbeleuchtung in den Bädern
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Sonnige Süd-West-Ausrichtung mit großzügigen Terrassen
• Attraktiv für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger
• Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
• Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
• Wäscheraum im Kellergeschoss mit eigener Waschmaschine und Trockner
Zustand & Qualität
• Umfassende Kernsanierung (2004/2005)
• Fußbodenheizung in Teilbereichen für zusätzlichen Wohnkomfort
• Isolierverglaste Holzfenster
• Sehr Gepflegter und hochwertiger Gesamtzustand
• Hochwertige Materialien und geschmackvolle Ausstattung
• Möblierung teilweise vorhanden – sofortige Vermietung möglich
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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