Haus zu kaufen in Hamburg

Das Objekt

Großzügigkeit, Privatsphäre und ein spürbares Gefühl von Eigenständigkeit prägen dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995. In angenehm ruhiger Lage vereint die Immobilie klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnatmosphäre, die Offenheit und Rückzug harmonisch miteinander verbindet.

Das Haus ist Teil einer besonderen Wohnkonstellation:
Auf dem insgesamt 897 m² großen Grundstück befinden sich zwei eigenständige Einfamilienhäuser, die rechtlich eine kleine Eigentümergemeinschaft bilden.

Mit dem Erwerb verbunden ist ein 1/2 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück sowie die alleinigen Sondernutzungsrechte an den jeweils zugeordneten Außenflächen. Trotz der gemeinsamen Grundstücksbasis handelt es sich baulich und funktional um zwei vollständig getrennte Häuser mit jeweils eigener Versorgung und klarer Abgrenzung. So entsteht ein unabhängiges, klassisches Einfamilienhaus, kombiniert mit den Vorteilen einer sehr überschaubaren Gemeinschaft.

Auf rund 128 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise und bietet ganzjährig einen lichtdurchfluteten Rückzugsort. Elektrische Außenjalousien ermöglichen dabei eine komfortable Steuerung von Licht und Privatsphäre.

Die Küche überzeugt durch ihre Großzügigkeit und Funktionalität und verfügt über eine integrierte Sitzecke, die sich ideal für das schnelle Frühstück oder den Kaffee zwischendurch eignet. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Im Obergeschoss setzt sich das luftige Raumgefühl fort. Das Schlafzimmer bietet angenehme Dimensionen und wird durch einen angrenzenden Raum ergänzt, der flexibel als Ankleide, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein integrierter Wäscheabwurf führt direkt in den Hauswirtschaftsbereich im Keller und unterstreicht die durchdachte Alltagstauglichkeit.

Der voll nutzbare Keller erweitert das Haus um wertvolle Nutzfläche. Neben einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum mit Gasheizung stehen ein weiterer Abstellraum sowie ein Hobbybereich mit Sauna und zusätzlicher Dusche zur Verfügung – ein privater Wellnessbereich im eigenen Zuhause.

Auch der Außenbereich überzeugt: Der Garten bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Raum zur Erholung. Ein zugeordneter offener Stellplatz vor dem Haus sorgt für komfortables Parken im Alltag und rundet das Angebot praktisch ab. Ein großzügiger Schuppen schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Hier verbinden sich Substanz, Komfort und ein eigenständiges Wohngefühl mit einer besonderen Eigentumsform, die die Vorteile eines Hauses mit einer kleinen, unkomplizierten Gemeinschaft vereint.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.